和府〔2005〕61號(hào)

 和平縣工業(yè)園管理若干規(guī)定

　　第一條 和平縣工業(yè)園是一個(gè)高投入、高產(chǎn)出、高效益的工業(yè)生產(chǎn)基地。為使投資者規(guī)范有序入駐工業(yè)園投資興業(yè)，有效地加強(qiáng)工業(yè)園管理，特制定本規(guī)定。
　　第二條 入園項(xiàng)目的條件
　　工業(yè)園堅(jiān)持引進(jìn)和發(fā)展污染較低，稅收較高，效益較好，技術(shù)含量較高，投入產(chǎn)出規(guī)模較大，帶動(dòng)能力較強(qiáng)的生產(chǎn)性工業(yè)項(xiàng)目。要求投資額在500萬(wàn)元人民幣以上（含500萬(wàn)元），每畝用地年創(chuàng)稅收達(dá)3萬(wàn)元人民幣以上（含3萬(wàn)元）的項(xiàng)目才可入園。
　　第三條 入園項(xiàng)目的受理
　　（一）凡是符合入園條件的項(xiàng)目，由工業(yè)園管委會(huì)受理，經(jīng)縣招商引資工作小組討論審定后作出用地安排。具體入園程序如下：
　　投資方與工業(yè)園管委會(huì)磋商→環(huán)保部門介入并提出初步意見(jiàn)（由工業(yè)園管委會(huì)負(fù)責(zé)辦理）→工業(yè)園管委會(huì)派員到投資方進(jìn)行實(shí)地考察→達(dá)成投資意向→投資方提供真實(shí)的可行性分析報(bào)告→縣招商引資工作小組召開(kāi)項(xiàng)目聯(lián)審會(huì)議→投資方與工業(yè)園管委會(huì)簽訂項(xiàng)目投資合同（或協(xié)議）→辦理相關(guān)手續(xù)→具體實(shí)施。
　　（二）凡符合規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)入駐園區(qū)的項(xiàng)目，其相關(guān)手續(xù)，“三資”項(xiàng)目由工業(yè)園管委會(huì)和外經(jīng)貿(mào)局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理，內(nèi)聯(lián)項(xiàng)目由工業(yè)園管委會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理，并在3個(gè)工作日辦畢。各職能部門應(yīng)積極配合，按時(shí)辦理好相關(guān)手續(xù)。
　　第四條 入園項(xiàng)目用地安排
　　入園項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資在500至1000（含1000）萬(wàn)元之間，可申請(qǐng)用地面積8000平方米左右；固定資產(chǎn)投資在1000至2000（含2000）萬(wàn)元之間，可申請(qǐng)用地面積1萬(wàn)平方米左右；固定資產(chǎn)投資在2000至3000（含3000）萬(wàn)元之間，可申請(qǐng)用地面積2萬(wàn)平方米左右；固定資產(chǎn)投資在3000至4000（含4000）萬(wàn)元之間，可申請(qǐng)用地面積3萬(wàn)平方米左右；固定資產(chǎn)投資在4000至5000（含5000）萬(wàn)元之間，可申請(qǐng)用地面積4萬(wàn)平方米左右；固定資產(chǎn)投資在5000萬(wàn)元以上，用地面積控制在5萬(wàn)平方米左右；對(duì)于投資更大、效益更好的項(xiàng)目，用地面積還可更優(yōu)惠。固定資產(chǎn)投資由規(guī)劃建設(shè)局牽頭，工業(yè)園管委會(huì)、財(cái)政局、外經(jīng)貿(mào)局、供電局、供水公司等部門共同確認(rèn)。
　　第五條 入園項(xiàng)目土地優(yōu)惠
　　符合下列（一）、（二）項(xiàng)條件的投資企業(yè)，除享受《和平縣鼓勵(lì)外來(lái)投資若干規(guī)定》的優(yōu)惠政策外，還可以享受不同的地價(jià)優(yōu)惠，且（一）、（二）兩項(xiàng)可以重復(fù)計(jì)算，但最高優(yōu)惠不能超過(guò)40%：
　　（一）投資企業(yè)年納稅額（不含關(guān)稅）達(dá)100-500（含500）萬(wàn)元的，土地價(jià)格優(yōu)惠15%；年納稅額達(dá)500-1000（含1000）萬(wàn)元的，土地價(jià)格優(yōu)惠20%；年納稅額達(dá)1000萬(wàn)元以上的，土地價(jià)格優(yōu)惠30%。土地價(jià)格優(yōu)惠檔次在企業(yè)投產(chǎn)一年后根據(jù)實(shí)際納稅額由財(cái)政局牽頭，國(guó)稅局和地稅局協(xié)助確認(rèn)，優(yōu)惠部分在已支付的土地款中退回。
　　（二）投資企業(yè)平均每畝固定資產(chǎn)投資額達(dá)800－1000（含1000）萬(wàn)元的，土地價(jià)格優(yōu)惠5%；平均每畝固定資產(chǎn)投資額達(dá)1000－1500（含1500）萬(wàn)元的，土地價(jià)格優(yōu)惠10%；平均每畝固定資產(chǎn)投資額超過(guò)1500萬(wàn)元的，土地價(jià)格優(yōu)惠15%。優(yōu)惠部分在企業(yè)投產(chǎn)一年后，由財(cái)政局和工業(yè)園管委會(huì)按實(shí)際投資確認(rèn)優(yōu)惠檔次后在已支付的土地款中退回。
　　第六條  對(duì)入園項(xiàng)目的要求
　　（一）需購(gòu)買土地新建廠房的入園項(xiàng)目，在建成投產(chǎn)前，辦理“用地通知書(shū)”；待項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后辦理土地使用證。
　　（二）入園企業(yè)按優(yōu)惠政策取得的“三通一平”用地，應(yīng)在簽訂用地合同之日起，3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)廠房，1年內(nèi)投產(chǎn)（投資5000萬(wàn)元以上的大企業(yè)可適當(dāng)放寬）；“三通未平”用地，6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)廠房，18個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)。但不論何種用地，6個(gè)月內(nèi)未開(kāi)工建設(shè)，視為投資方自動(dòng)放棄已購(gòu)買的該用地的使用權(quán)，原發(fā)土地使用權(quán)批復(fù)文件和證件同時(shí)依法注銷。
　　（三）為合理、有效利用土地，入園項(xiàng)目在園區(qū)內(nèi)的建筑面積與用地總面積的比例不得低于0.8:1；建筑密度在35-45%之間；綠化率25－30%；首期建筑面積不低于規(guī)劃建筑面積的50%。
　　（四）投資企業(yè)在園區(qū)內(nèi)取得的項(xiàng)目用地是工業(yè)用地，不能改變性質(zhì)。
　　（五）項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，固定資產(chǎn)投資數(shù)額及年創(chuàng)稅收數(shù)額達(dá)到原報(bào)送方案五成以上，但未完成投資、創(chuàng)稅數(shù)額的，投資方一次性補(bǔ)交每平方米20元的土地使用費(fèi)；建筑面積與用地面積比例達(dá)不到0.8:1的，投資方一次性補(bǔ)交每平方米15元的土地使用費(fèi)；項(xiàng)目在建設(shè)期間停工180天以上（含180天）按規(guī)定收取土地閑置費(fèi)。
　　（六）企業(yè)在生產(chǎn)過(guò)程中，達(dá)不到環(huán)保規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由環(huán)保部門責(zé)成其限期治理。
　　第七條 各鎮(zhèn)引進(jìn)項(xiàng)目到工業(yè)園的，按縣本級(jí)收入的50%留作補(bǔ)充用地成本差價(jià)，補(bǔ)完為止，50%用作本級(jí)分配，其中70%給鎮(zhèn)，30%留縣。
　　第八條 本規(guī)定自公布之日起生效，過(guò)去頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定有抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。